A penész gyakori bérleményben, és sokszor az otthoni körülmények és időjárás okozza. A főbérlő felel a megelőzésért, de ha felbukkan, a bérlőnek azonnal értesítenie kell a tulajdonost. Súlyos esetben felmondási jogot is biztosíthat a bérlőnek, az okoktól és a kezeléstől függően.
A penész a bérlemények gyakori problémája, melynek megjelenése sokszor az otthoni körülmények, a bérlő használatának és az időjárási viszonyok kombinációjára vezethető vissza. A főbérlő felelős a megfelelő szellőztetés és hőforrás biztosításáért, de ha a penész mégis megjelenik, a bérlőnek értesítenie kell a tulajdonost, és a penész lehetőséget adhat a bérlet felmondására, a körülményektől függően.
A penész kialakulását gyakran az otthoni körülmények és helyi időjárási, éghajlati viszonyok kombinációja okozza, mely probléma megelőzéséért alapvetően a főbérlő felelős.
Ha penész jelenik meg a bérleményben, a bérlőnek értesítenie kell a tulajdonost, hogy a helyzetet mielőbb kezelni lehessen és elkerülhetőek legyenek a további károk.
A penész súlyossága és kezelése befolyásolhatja a bérleti szerződés felmondásának jogát, és a bérlő jogosult lehet a penészedés miatt felmerülő költségek megtérítésére.
Mi okozza a penészt a bérleményben?
A penész megjelenése gyakran az otthoni körülmények, a bérlő használatának és a helyi időjárási és éghajlati viszonyok kombinációjának eredménye. Például, helytelen szellőztetés vagy a bútorok túl közeli elhelyezése a külső falakhoz hozzájárulhat a penész kialakulásához.
Ki felelős a penész megelőzéséért és kezeléséért?
A főbérlő alapvetően felelős azért, hogy a lakásban ne legyen penész. A lakásnak megfelelő szellőztetéssel és hőforrással kell rendelkeznie. Egyes otthonokban szükséges a párátlanító.
Mindazonáltal penészesedés előfordulhat a lakás helytelen használatának eredményeként. Például nincs elég jó szellőző, vagy a bútorok túl közel vannak a külső falakhoz. Ha problémák merülnek fel a lakásban a penészgomba miatt, fontos, hogy a bérlő a lehető leghamarabb értesítse a tulajdonost. A penész súlyos károkat okozhat, ha nem megfelelően kezelik.
Milyen jogokat és kötelezettségeket eredményez a penész a bérleti szerződésben?
Az, hogy a penész felmondási jogot biztosít-e a bérlőnek, többek között attól függ, hogy mi az oka, mennyire súlyos a probléma, mennyi ideig tart a probléma, hogy a tulajdonos okolható-e a problémáért, és hogy a szerződés felmondásán kívüli egyéb reakciók orvosolják a problémát.
A penésznek és a nedvességnek súlyos szerződésszegésnek kell lennie. Ha a bérlőnek joga van felmondani a szerződést, akkor a kiköltözés után bérleti díjat nem kell fizetnie.
A bérlő jogosult lehet a penészedés miatt felmerülő költségek megtérítésére is. Ha a bérlő jog nélkül felmondja a bérleti szerződést, a főbérlő jogosult lehet a bérleti díj fizetésére és kártérítésre.
Forrás
Lakásbérleti szerződés megkötése online, BankID segítségével itt lehetséges.
A Fogyasztói Tanács lakásbérleti standard szerződése itt található.
Beköltözés előtt, illetve kiköltözéskor írt lakás-állapotfelmérő itt tölthető le.
Comments