Bérlőként bizonyos esetekben a szerződéstől 14 napon belül, vagy akár egy év után is elállhatsz a lakásbérleti szerződéstől.
Az Elállási jogról szóló törvény lehetővé teszi a fogyasztók számára, hogy bizonyos szerződésektől indoklás nélkül elálljanak. Bérlőnek alapvetően nincs elállási joga, kivéve ha a főbérlő vállalkozás és a szerződést távértékesítés útján kötötték.
Az elállási határidő 14 nap, de ha a bérlőt nem tájékoztatták erről, akkor 12 hónap és 14 nap áll rendelkezésére.
Az elállási jog alapjai
Az Elállási jogról szóló törvény bizonyos típusú szerződésekre vonatkozóan tartalmaz szabályokat a fogyasztók elállási jogára vonatkozóan. Az elállási jog azt jelenti, hogy a fogyasztó meghatározott időn belül indoklás nélkül elállhat a szerződéstől. A felek megállapodás teljesítésére vonatkozó kötelezettségei ekkor megszűnnek.
Ha lakásbérlési szerződést kötött magánszeméllyel, nincs elállási joga. Ha a főbérlő kereskedelmi bérlő, akkor szintén nincs elállási joga.
Bérlők elállási joga kivételes esetekben
A fő szabály az, hogy bérlőnek nincs elállási joga. Az Elállási jogról szóló törvény értelmében a bérlő bizonyos esetekben mégis jogosult a bérleti szerződés felmondására:
A főbérlőnek vállalkozásnak kell lennie. Ez általában olyan személy, aki kölcsönző céget vezet.
A szerződést távértékesítés útján vagy a bérbeadó állandó telephelyén kívül kötötték meg. A távértékesítés jellemzően lakásbérleti szerződés, amelyet telefonon, SMS-ben vagy e-mailben kötnek meg, ahol a főbérlő a szerződés ilyen módon történő megkötéséről gondoskodott.
Az elállási határidő általában a bérleti szerződés megkötésétől számított 14 nap. Ha a bérbeadó, aki kereskedő, a szerződés megkötésekor nem tájékoztatta a bérlőt az elállási jogról, a bérlőnek a szerződéskötést követő naptól számított 12 hónap és 14 nap áll rendelkezésére.
Forrás
Lakásbérleti szerződés megkötése online, BankID segítségével itt lehetséges. A Fogyasztói Tanács lakásbérleti standard szerződése itt található.
Beköltözés előtt, illetve kiköltözéskor írt lakás-állapotfelmérő itt tölthető le.
Comments